工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性,對合理確定工程造價、控制工程成本,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。如何從頭到尾做到精確,又該如何一點一點積累進(jìn)步呢?今天小編為您整理整理,關(guān)于工程預(yù)結(jié)算的那些可以讓你少走彎路的經(jīng)驗談。 1、先談基本功 工程量的計算 >>施工圖 施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)確,能為工程竣工結(jié)算提供許多參考依據(jù),減輕預(yù)結(jié)算的后期工作量。 準(zhǔn)確計算工程量必須熟悉和詳細(xì)理解全部施工圖紙及所有的設(shè)計技術(shù)資料,并根據(jù)工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算,有利于合理準(zhǔn)確地按定額有關(guān)規(guī)定劃分項目。針對圖紙上發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行技術(shù)交底,對圖紙交代不全的問題,可按施工規(guī)范及現(xiàn)場提供的施工方法考慮。 >>公式的套用 正確使用計算公式,也是計算工程量的基本技巧。根據(jù)某些數(shù)據(jù)一次算出多次使用的原則,可以將這些數(shù)據(jù)編成各種數(shù)據(jù)表,用好各種數(shù)據(jù)表,避免重復(fù)計算,節(jié)省編制時間。 >>套價的原則 套價不能哪個項目單價高就往哪個套,套價時應(yīng)熟練掌握定額書中的說明,工作內(nèi)容及單價組成,并利用類似工程預(yù)算書、相應(yīng)定額進(jìn)行對照套價,減少漏項機(jī)率。對定額缺項的項目,可以依據(jù)自身的經(jīng)驗結(jié)合實際的施工情況,測定人工、材料、機(jī)械消耗量,公正合理地確定符合施工實際的單價。
2、再談進(jìn)階 “深入施工現(xiàn)場” 原因1: 工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性與了解現(xiàn)場的施工條件、施工方法、施工機(jī)械、有關(guān)設(shè)計變更、簽證項目等有密切的聯(lián)系,而要如實獲得這些資料必須深入施工現(xiàn)場。 原因2: 目前,甲、乙雙方之所在工程竣工結(jié)算經(jīng)常發(fā)生爭議,很多方面就是因為沒有深人施工現(xiàn)場,收集不到準(zhǔn)確情況,而乙方提供的資料又常被甲方認(rèn)為不實。深入施工現(xiàn)場,既可獲得真實的第一手資料,又能協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好簽證工作,提高結(jié)算的準(zhǔn)確性,減少甲、乙雙方的爭議。 原因3: 深入施工現(xiàn)場,容易使施工圖紙與實際建筑物相聯(lián)系,對避免多算漏算和提高預(yù)結(jié)算能力等都有一定的作用。 “注意收集與預(yù)結(jié)算有關(guān)的資料” 與結(jié)算有關(guān)的資料包括:竣工圖紙,承包合同,圖紙會審記錄,施工組織沒計,設(shè)計變更通知,工程洽商記錄,工程技術(shù)方案,現(xiàn)場簽證憑據(jù)等。習(xí)慣在施工開工就開始積累,分門別類存放,以便查找,并對其內(nèi)容要熟悉,通過這些資料去了解設(shè)計意圖,熟悉施工工藝及操作,這是快速、準(zhǔn)確確定工程結(jié)算造價的前提。 “善于整理(計算)變更工程” 要提前 較大的工程及工藝復(fù)雜的工程變更較多,在計算之前先按圖紙會審記錄的內(nèi)容和設(shè)計變更通知單的內(nèi)容修訂、訂正全套施工圖,以便進(jìn)行變更計算。 要及時 變更的結(jié)算一定要及時,若留待工程竣工后才計算,就會因變更多而容易造成漏項,或與原編制施工圖預(yù)算項目的工程量有重復(fù)! 要靈敏 在計算變更的過程中,應(yīng)隨時清理變更圖紙及變更通知,使工程結(jié)算“準(zhǔn)”“快”“細(xì)”“全”。
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